Chợ Đông Thành nằm trong khu vực phía Đông Nam thành phố Thanh Hóa, Đông quy hoạch là cổng chính của chợ giáp đường Trần Bình Trọng, phía Tây và phía Bắc giáp khu dân cư, phía Nam là đường Lê lai - quốc lộ 47 đi Sầm Sơn.

Chợ phục vụ việc trao đổi hàng hóa cho nhân dân khu vực. Hiện tại UBND phường Đông Sơn thuê theo thời hạn từng năm. Theo số liệu do Ban quản lý chợ cung cấp thì số hộ hiện đang kinh doanh là 203 hộ, chủ yếu buôn bán nhỏ. Diện tích đất đang được sử dụng là 1.128 trên tổng số 5.266 m2. Số cán bộ trong Ban quản lý là 14, số bảo vệ là 5 người. Số tiền  thuê ki ốt Ban quản lý thu được hàng tháng là 42.960.000đồng.

Hiện nay công trình kiến trúc chợ đã xuống cấp nghiêm trọng nên không an toàn, hiệu quả khai thác quỹ đất hạn chế. Không gian kiến trúc, hạ tầng kỷ thuật, vệ sinh môi trường đơn sơ, vệ sinh an toàn thực phẩm hạn chế. Nhu cầu văn minh đô thị, văn minh thương mại chưa được chú trọng để đầu tư, xây dựng đúng mức.

Trước tình hình trên HĐND thành phố Thanh Hóa đã có Nghị quyết chuyển đổi cơ chế và kêu gọi đầu tư, nâng cấp chợ Đông Thành từ năm 2009.

Chợ Đông Thành có diện tích đất được khai thác là 5.266,6m2, dự kiến sẽ được xây dựng thành chợ tổng hợp 3 tầng và chuỗi ki ốt ngoài trời, thuộc quy hoạch chung mạng lưới chợ của Thành phố Thanh Hóa.

2.        Hiệu quả sau khi công trình đi vào sử dụng.

* Lợi ích về xã hội:

Dự án xây dựng và sử dụng chợ (Siêu thị) nói chung và chợ Đông Thành nói riêng là loại dự án kinh tế xã hội tổng hợp, không chỉ có lợi ích kinh tế mà còn mang đậm lợi ích xã hội. Mô hình chợ - siêu thị có tính điển hình kết hợp giữa kinh tế và xã hội. Lợi ích xã hội tác động mạnh và sâu sắc đến việc hình thành văn hóa thương mại, văn hóa tiêu dùng và cuộc sống tinh thần cho nhân dân khu vực.

Khi chợ (siêu thị) được xây dựng ngoài chức năng giao lưu kinh tế, chợ còn bố trí các hoạt động văn hóa xã hội khác như vui chơi cho trẻ em (Dành riêng một khu trang bị thiết bị vui chơi cho trẻ em), ăn uống và tổ chức cho các hoạt động văn hóa xã hội công cộng khác được kết hợp trong khu chợ… Việc xây dựng Chợ Đông Thành sẽ làm tăng thu nhập của các hộ buôn bán trong chợ và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của các khu vực liền kề và của tỉnh Thanh Hoá nói chung.

* Lợi ích về kinh tế:

Lợi ích về phía chủ đầu tư:

Dự án đảm bảo mục đích của Chủ đầu tư là đầu tư xây dựng Chợ Đông Thành với những chính sách như trên, dự án đã đem lại hiệu quả tương đối, cụ thể như đã thể hiện trong bảng các chỉ tiêu cơ bản của các phương án.

Lợi ích về phía Nhà nước:

Dự án đầu tư xây dựng Chợ Đông Thành ngoài việc đem lại lợi ích cho bản thân Chủ đầu tư còn góp phần nộp Ngân sách Nhà nước thông qua các khoản thuế như: Thuế xây dựng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng...

- Thuế xây dựng thông qua hoạt động xây lắp:

- Thuế thu nhập doanh nghiệp (tính trong thời gian 45 năm vận hành)

- Thuế giá trị gia tăng (tính trong thời gian 45 năm vận hành)

Lợi ích về phía người lao động:

- Tạo công ăn việc làm cho người lao động làm việc.

- Mang lại thu nhập cho một lượng đáng kể người lao động làm việc và buôn bán trong khu vực chợ và thông qua tác động giữa chợ (Trung tâm kinh tế) với các hoạt động kinh tế khác.

* Hiệu quả gián tiếp của Dự án:iDự án Xây dựng Chợ Đông Thành không những đem lại hiệu quả trực tiếp về phía Chủ đầu tư, Nhà nước... mà còn đem lại những hiệu quả gián tiếp:

- Các hoạt động kinh doanh của chợ Đông Thành phát triển đồng thời cũng thúc đẩy sự phát triển sản xuất của các ngành nghề, loại hình kinh doanh khác có liên quan.

- Tạo ra nguồn thu cho ngân sách Nhà nước thông qua các khoản thuế.

- Sự phát triển của các hoạt động sản xuất kinh doanh nói chung của Dự án kéo theo các điều kiện văn hóa tinh thần cũng được cải thiện và ý thức về sự văn minh xã hội cũng được nâng cao trong mỗi người dân trên địa bàn.